Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma P+W Immobilienberatung GmbH, Meinard-Fortmann-Str. 7, 49377 Vechta.

 § 1 Maklervertrag

Der Maklervertrag mit der P+W Immobilienberatung  GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, Bestätigung in Textform oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Grundlage der Exposé- bzw. dieser Allgemeinem Geschäftsbedingungen der P+W Immobilienberatung  GmbH zustande.

§ 2 Maklertätigkeit

Die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit der P+W Immobilienberatung GmbH erfolgt auf der Grundlage der von den Auftraggebern/Kunden oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen, hierzu gehören auch die Unterlagen und Angaben zum Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher von der P+W Immobilienberatung GmbH keine Haftung übernommen werden. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Kommt durch Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit der P+W Immobilienberatung  GmbH statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. Werden Vertragsverhandlungen vorläufig unterbrochen, bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn es binnen einer Frist von einem Jahr zum Abschluss des Hauptvertrages kommt.

§ 3 Verbraucher

Handelt der Kunde als Verbraucher wird ergänzend auf die Verbraucherinformationen und das bestehende Widerrufsrecht nach Abschluss des Maklervertrags hingewiesen.

§ 4 Doppeltätigkeit

Die P+W Immobilienberatung GmbH ist berechtigt, auch für die andere Partei des späteren Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

§ 5 Umfang der Beratungstätigkeit

Aus Haftungsgründen übernimmt die  P+W Immobilienberatung GmbH keine Rechts- und Steuerberatung. Es wird keine Haftung für die Bonität der vermittelten Vertragspartei übernommen. Auf Wunsch des Kunden erteilte Angaben zur Bonität beruhen ausschließlich auf eingeholten Auskünften bei Drittunternehmen (Creditreform, Schufa). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit entsprechender Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

§ 6 Vertraulichkeit

Sämtliche Informationen und Unterlagen, einschließlich der Objektnachweise, die die P+W Immobilienberatung GmbH zur Verfügung stellt, sind ausschließlich für ihre Kunden bestimmt und dürfen ohne schriftliche Einwilligung der Firma P+W Immobilienberatung  GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er der Firma P+W Immobilienberatung GmbH gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg der Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Bei Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der der Firma P+W Immobilienberatung GmbH  ist der Empfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den oben genannten Informationen und Unterlagen weitergegeben wurden, das Geschäft abschließt.

§ 7 Vorkenntnis

Ist dem Kunden das von der P+W Immobilienberatung GmbH   nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist ihr dies schriftlich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen.

§ 8 Informationspflicht

Der Kunde ist verpflichtet, der der P+W Immobilienberatung GmbH unverzüglich nach Abschluss des Hauptvertrages Auskunft über die Vertragsbeteiligten und die Höhe des Kaufpreises zu erteilen. Die der P+W Immobilienberatung GmbH hat Anspruch auf Erteilung einer Ausfertigung des Notar- oder Mietvertrages.

Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

§ 9 Haftungsbeschränkung

Die Haftung der der P+W Immobilienberatung GmbH ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklerunternehmens oder seiner Erfüllungsgehilfen keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 10 Geldwäschegesetz

Der Makler ist nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, vor Aufnahme seiner Maklertätigkeit die Identität des Kunden anhand von geeigneten Dokumenten (Personalausweis, Reisepass) zu prüfen und den wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln. Hierzu wird dem Kunden ein Formblatt übermittelt, welches vom Kunden auszufüllen und uns mit der Kopie des Ausweisdokuments zur Verfügung zu stellen ist.

§ 11 Datenschutz

Der Kunde ist damit einverstanden, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung des Maklervertrags und dessen Abwicklung gem. den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 aufgenommen, gespeichert und verarbeitet werden.

Dieser Datenschutzhinweis gilt für die Verarbeitung der Daten durch die Firma P+W Immobilienberatung GmbH, Meinard-Fortmann-Str. 7, 49377 Vechta.

Mailkontakt datenschutz@pundw-immobilien.com . Verantwortlicher ist Herr Bastian Wefer.

Der Kunde hat das Recht gem. Art. 15 DSGVO Auskunft über Art, Inhalt und Weitergabe der gespeicherten Daten und den Empfänger zu erhalten.

Des Weiteren hat der Kunde das Recht, die einmal erteilte Einwilligung jederzeit gem. Art.7 Abs.3 DSGVO gegenüber dem Makler unter der oben genannten Adresse oder Mailkontakt zu widerrufen, sofern keine Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ‑beispielsweise die Notwendigkeit zur Vertragserfüllung besteht. Der Kunde hat das Recht, sich gem. Art. 77 SGVO bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren.

§ 12 Streitbeteiligungsverfahren

Die P+W Immobilienberatung GmbH ist nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 13 Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz der P+W Immobilienberatung GmbH, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

§ 14 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden.