Zur Immobilie
Gerne möchten wir auf nachfolgende Angebotsdetails hinweisen:
– Grundstücksgröße: ca. 3.329 m², zentrale Lage in Sande
– Haus 1: Baugenehmigung für 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, ca. 975 m² Wohn-/Nutzfläche
– Kellerflächen Haus 1: brutto ca. 277 m², nutzbar als Abstell-, Lager- oder Fahrradraum
– Häuser 2 und 3: ebenfalls genehmigt mit jeweils 11 Wohneinheiten, insgesamt ca. 1.763 m² zusätzlicher Wohnraum
– Nach Abschluss aller Bauabschnitte: ca. 2.738 m² Wohn- und Gewerbeflächen
– Gesamte Kellerflächen für alle Häuser: ca. 822 m²
– Nach Abschluss aller Bauabschnitte: ca. 2.738 m² Wohn- und Gewerbeflächen
– Gesamtwohn- und Nutzfläche > 3.500 m² nach Projektfertigstellung
– 24 PKW-Stellplätze und Fahrradunterstand vorgesehen
– Bereits Interessenten für Gewerbeflächen, u.a. aus dem medizinischen Bereich sowie Bäcker/Café
– Ruhige Wohnumgebung, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ideal für Familien, Berufspendler und Gewerbe
Unterlagen wie Baugenehmigungen und Grundrisse können auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das ca. 3.329 m² große Grundstück in zentraler Lage von Sande bietet exzellente Entwicklungsmöglichkeiten.
Für Haus 1 liegt eine Baugenehmigung für 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 975 m² Nutzfläche vor.
Zu Haus 1 gehören großzügige Kellerflächen von brutto ca. 277 m², die als Abstellräume, Lagerräume oder für Fahrräder genutzt werden können.
Für alle drei Häuser sind insgesamt ca. 822 m² Kellerflächen vorgesehen.
Die Häuser 2 und 3 sind sind ebenfalls genehmigt und werden nach Fertigstellung jeweils 11 Wohneinheiten (insgesamt 22 Wohneinheiten) mit zusammen ca. 1.763 m² zusätzlichem Wohnraum bieten. Nach Abschluss aller Bauabschnitte entstehen somit ca. 2.738 m² Wohn- und Gewerbeflächen.
Bereits jetzt gibt es konkrete Interessenten für die Gewerbeflächen, darunter Anbieter aus dem medizinischen Bereich sowie einen Bäcker/Café, die an einer Anmietung interessiert sind.
Mit den Kellerflächen ergibt sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von über 3.500 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe, Lager und Fahrräder bietet. Das Projekt umfasst zudem 24 PKW-Stellplätze und einen Fahrradunterstand.
Die Lage in Sande, nahe Wilhelmshaven, verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Gewerbe.
Das Grundstück an der Hauptstraße 85 in Sande überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Perspektiven für Ihr Bauprojekt.
Die Gemeinde Sande bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum prosperierenden Ort Wilhelmshaven, einem bedeutenden Wirtschafts- und Hafenstandort, der stetig wächst und zahlreiche Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote bietet.
Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl Berufspendler als auch Gewerbetreibende von optimalen Bedingungen profitieren.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu Wilhelmshaven macht das Projekt besonders aussichtsreich:
Die Nachfrage nach modernen Wohn- und Gewerbeflächen ist hoch, und die Wertentwicklung des Standorts verspricht langfristige Stabilität und Attraktivität.
Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung und spricht sowohl Familien als auch Unternehmen an.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist P+W Immobilienberatung GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
- Nutzungsart
- Wohnen