P+W: Luxusresidenz auf über 4 Hektar Privatparkland mit Pool – nur eine Stunde von Hamburg entfernt

10 Gründe, warum diese Villa zu den außergewöhnlichsten Anwesen Norddeutschlands zählt:

– Außergewöhnliches Parkanwesen auf 43.408 m² Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Wald, Obstgarten und weitläufigen Grünflächen.

– Exklusive Architektenvilla mit ca. 547 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Stil des berühmten Kanzlerbungalows.

– Absolute Privatsphäre und Ruhe durch die einzigartige Alleinlage inmitten eines privaten Landschaftsparks.

– Zwei miteinander verbundene Teiche mit Pavillon schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre und einen unvergleichlichen Naturgenuss.

– Großzügiges Wohnkonzept mit repräsentativen Wohnbereichen, Wintergarten und separater Einliegerwohnung für höchste Ansprüche.

– Privater Wellnessbereich mit 5 x 10 m Indoor-Pool, Gegenstromanlage und Sauna für ganzjährigen Komfort auf höchstem Niveau.

– Hochwertige technische Ausstattung inklusive Notstromversorgung, Sicherheitstechnik sowie beheiztem Kellergeschoss mit ca. 130 m² Nutzfläche.

– Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik, Tesla-Speicher, Solarthermie und Hybridheizung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

– Bemerkenswerte Energieeffizienzklasse B – eine seltene Qualität für ein Anwesen dieser Größenordnung und Ausstattung.

– Einzigartige Kombination aus Luxus, Natur, Privatsphäre und Werthaltigkeit – ein Anwesen mit Seltenheitswert im norddeutschen Premiumsegment.

Hinweis:
Im Interesse der Eigentümer und zur Wahrung der Exklusivität dieses außergewöhnlichen Anwesens werden Besichtigungstermine ausschließlich mit nachweislich kaufinteressierten Personen vereinbart. Wir bitten daher vor einer Besichtigung um Vorlage eines geeigneten Kapital- oder Finanzierungsnachweises. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

Ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit.

Inmitten einer beeindruckenden Parklandschaft der Lüneburger Heide präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Exklusivität,

Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem rund 43.408 m² großen Privatgrundstück vereinen sich repräsentative Architektur, eine außergewöhnliche Naturkulisse und modernste Gebäudetechnik zu einem Anwesen, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt gelangt.

Die im Stil des bekannten Kanzlerbungalows konzipierte Villa bietet rund 547 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Architektur, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Bodentiefe Fenster eröffnen aus nahezu jedem Raum spektakuläre Blickachsen in den eigenen Park und schaffen ein Wohngefühl, das von Freiheit, Ruhe und Weite geprägt wird.

Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos das einzigartige Grundstück. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen, ein eigener Waldbereich, ein Obstgarten sowie zwei miteinander verbundene Teiche verleihen der Liegenschaft den Charakter eines privaten Landschaftsparks.

Historische Elemente wie der Treppenspeicher und ein Pavillon am Wasser unterstreichen den besonderen Charme dieses Ensembles. Absolute Ruhe, maximale Diskretion und nahezu uneingeschränkte Privatsphäre schaffen ein Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht.

Auch im Inneren setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort. Mehrere großzügige Wohnbereiche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine hochwertig ausgestattete Küche, repräsentative Büroflächen sowie eine separate Einliegerwohnung bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Empfangen.

Die Architektur vereint elegante Repräsentation mit einer angenehmen Wohnlichkeit und schafft Räume, die gleichermaßen beeindrucken und entspannen.

Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit 5 x 10 Meter großem Indoor-Pool, Gegenstromanlage und Sauna. Ergänzt durch Fitness- und Bewegungsflächen entsteht eine private Wohlfühlwelt, die Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus außergewöhnlicher Größe und bemerkenswerter Energieeffizienz.

Während vergleichbare Anwesen häufig mit hohen Energieverbräuchen verbunden werden, überzeugt diese Villa mit einer modernen technischen Ausstattung aus Photovoltaikanlage mit Tesla-Speicher, Solarthermie, Hybridheizung sowie Fußboden- und Wandheizungen. Die Energieeffizienzklasse B dokumentiert eindrucksvoll, wie zukunftsorientiert und wirtschaftlich dieses Anwesen trotz seiner Dimensionen betrieben werden kann.
Damit verbindet die Immobilie exklusiven Wohnkomfort mit energetischer Nachhaltigkeit und langfristiger Werthaltigkeit. Notstromversorgung und umfangreiche Sicherheitstechnik ergänzen den hohen technischen Standard.

Derartige Liegenschaften sind eine Ausnahmeerscheinung.
Die Verbindung aus architektonischer Qualität, über vier Hektar eigenem Parkland, außergewöhnlicher Privatsphäre, exklusiven Wellness- und Wohnbereichen sowie einer für diese Größenordnung herausragenden energetischen Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität im norddeutschen Premiumsegment.

Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: großzügig, repräsentativ, naturnah und zugleich überraschend energieeffizient.

Eingebettet in die einmalige Naturkulisse der Lüneburger Heide liegt dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem über 43.000 m² großen Privatgrundstück, das ein Höchstmaß an Ruhe, Freiheit und Privatsphäre bietet. Die weitläufige Parklandschaft mit altem Baumbestand, Wasserflächen und großzügigen Grünbereichen schafft eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Landsitz als an eine klassische Wohnimmobilie erinnert.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und genießt damit eine besonders diskrete Position ohne Durchgangsverkehr. Hier bestimmen Natur, Weite und Gelassenheit den Alltag. Die Größe des Grundstücks sorgt für eine selten gewordene Exklusivität und vermittelt das Gefühl, auf dem eigenen Anwesen inmitten eines privaten Landschaftsparks zu leben.

Besonders bemerkenswert ist die Verbindung von absoluter Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Metropolregion Hamburg liegt nur etwa eine Stunde entfernt und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Unternehmer, Führungskräfte und anspruchsvolle Persönlichkeiten, die die Vorzüge einer internationalen Wirtschaftsmetropole nutzen möchten, ohne auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu verzichten. Auch Hannover und Bremen sind in rund 90 Minuten bequem erreichbar.

Damit vereint diese Lage, was nur selten zusammenkommt: ein parkähnliches Anwesen von außergewöhnlicher Größe, eine idyllische Umgebung mit höchster Diskretion und gleichzeitig die Nähe zu den bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren Norddeutschlands. Ein Standort für Menschen, die Luxus nicht über Sichtbarkeit definieren, sondern über Raum, Ruhe und Lebensqualität.

Hinweis:
Im Interesse der Eigentümer und zur Wahrung der Exklusivität dieses außergewöhnlichen Anwesens werden Besichtigungstermine ausschließlich mit nachweislich kaufinteressierten Personen vereinbart. Wir bitten daher vor einer Besichtigung um Vorlage eines geeigneten Kapital- oder Finanzierungsnachweises. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Verwendung KI-gestützter Tools erstellt.

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