P+W: Wohnquartier im Grünen – Ihr neues Zuhause nach Wunsch direkt vom Bauträger mit Kostenvorteilen sichern

Gern möchten wir auf folgende Details verweisen:

1.) Direkt vom Bauträger Niedersachsenbau – klare Kostenvorteile:

Erwerb ohne versteckte Kosten oder Zwischenmargen – maximale Transparenz und attraktive Preise.

2.) Flexibilität: schlüsselfertig oder selbst gestalten:

Unterschiedliche Haustypen (Einfamilien-, Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser) schlüsselfertig vom Bauträger oder
Grundstücke zur eigenen Umsetzung im Rahmen des B-Plans.

3.) Sofort verfügbar: attraktive Wohnung im fertigen Haus:

Ca.122 m² im 1. OG bereits fertiggestellt – optional mit Eigenleistung zum besonders günstigen Preis oder schlüsselfertig.

4.) Eigenleistung möglich:

Aktive Mitgestaltung senkt Kosten spürbar und schafft individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.

5.) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder auch Ferienwohnungen – hohe Flexibilität für Ihr Investment.

6.) Sofort starten auf voll erschlossenem Grundstück:

Erschließung fertig – schneller Baubeginn möglich, ohne Verzögerungen durch Bauanzeigeverfahren

Das Wohnquartier "Kläner Hof" Dötlingen – Idyll in der Nähe von Bremen/Oldenburg.

Wohnen am Naturschutzgebiet
Exklusiv. Durchdacht. Besonders wirtschaftlich.

Ein Projekt des Bauträgers Niedersachsenbau, das nicht nur durch Lage und Konzept überzeugt, sondern vor allem durch einen entscheidenden Vorteil:

Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne versteckte Kosten, ohne Zwischenmargen.

Das bedeutet für Sie:
maximale Kostentransparenz, attraktive Preise und echte Gestaltungsspielräume.

Und das Beste: Wer möchte, kann durch Eigenleistungen zusätzlich Geld sparen und den eigenen Wohnraum aktiv mitgestalten.

Ihre Chance auf echte Kostenvorteile, denn:

Im Kläner Hof entscheiden Sie selbst, wie viel Sie investieren – und wie viel Sie selbst übernehmen:

Direkter Erwerb vom Bauträger – keine Provision, keine versteckten Aufschläge.

Eigenleistung möglich – gezielt Kosten reduzieren und individuell gestalten.

Flexible Einstiegsmöglichkeiten – von schlüsselfertig bis zur freien Umsetzung.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Schlüsselfertige Neubauten werden – je nach Größe und Ausstattung – aktuell mit ca. 3.600 € bis 3.700 € pro m² kalkuliert und bieten damit ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein wirtschaftlich durchdachtes Investment.

Es können Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder 4-Parteienhäuser entstehen – einige Visualisierungen in der Galerie.


In einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebietes entsteht ein modernes Wohnquartier:

– 5 Doppel- oder Einfamilienhäuser
– 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten oder
– alternativ 4 Reihenhäuser
– Grundstücke zur freien Planung verfügbar

Ob schlüsselfertig oder individuell – Sie bestimmen Ihren Weg.

Bereits Realität – erleben statt nur planen:

Erstes Gebäude (H5) ist bereits fertiggestellt.

Erste Einheit bereits bewohnt –
Qualität direkt vor Ort erlebbar:

Highlight:
122 m² Wohnung im 1. OG

– 349.000 € inkl. MwSt. bei Eigenleistung (Boden & Wände)
– 389.000 € inkl. MwSt. schlüsselfertig

Ein Angebot, das Flexibilität, Qualität und Preisvorteile ideal verbindet.

Sofort starten – beste Voraussetzungen:

– Baubeginn kurzfristig möglich (Bauanzeigeverfahren)
– Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser)
– KfW 40 Standard – nachhaltig & förderfähig
– Steuerlich attraktiv (Sonderabschreibung möglich)

Die Lage – Natur trifft Lebensqualität:

Ruhig, gewachsen und zugleich hervorragend angebunden:

– Direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick
– Lage im Erholungs- und Feriengebiet
– Nähe zum Freizeitpark Ostrittrum
– Gute Erreichbarkeit von Oldenburg und Bremen
– Angenehme Nachbarschaft

Ideal für Familien, Ruhesuchende, Kapitalanleger oder auch Feriennutzung.

Das Konzept: Exklusiv – Durchdacht – Gemeinschaftlich.

Hier entsteht mehr als ein Bauprojekt:
Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Werte schaffen.
– Hochwertige Planung
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Nachhaltige Bauweise

Individuell. Wirtschaftlich. Zukunftssicher.

Jetzt informieren & Vorteile sichern:

Nutzen Sie die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses besonderen Projektes zu werden – mit echtem Kostenvorteil und maximaler Flexibilität.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne persönlich.

Am Rittrumer Kirchweg entsteht auf rund 11.000 m² ein hochwertiges Wohnquartier in einer außergewöhnlichen Lage – ruhig, naturnah und zugleich hervorragend angebunden.

Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet genießen Sie hier einen entscheidenden Vorteil:
Der freie Blick in die Landschaft bleibt dauerhaft erhalten. Diese geschützten Flächen sichern nicht nur eine beeindruckende Weite, sondern auch langfristige Ruhe und Wertstabilität. Naturschutzgebiete dienen dem Erhalt besonders wertvoller Landschaften und dürfen grundsätzlich nicht bebaut werden.

Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Naturparks Wildeshauser Geest – einer der schönsten Regionen Norddeutschlands mit Wäldern, Wiesen, Heideflächen und abwechslungsreichen Erholungsräumen. Hier wird Wohnen zum echten Naturerlebnis – ideal für alle, die Ruhe, Weite und Lebensqualität schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage im Erholungs- und Feriengebiet. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom dauerhaften Wohnen bis hin zur Ferienimmobilie oder attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Natur, Entschleunigung und Freizeitangebot macht diesen Standort besonders vielseitig.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Freizeitpark Ostrittrum, der nur wenige Minuten entfernt liegt.
Dieses beliebte Ausflugsziel erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich – sowohl für Familien als auch für eine mögliche touristische Nutzung.

Trotz der naturnahen Ruhe profitieren Sie von einer guten überregionalen Anbindung:

Die Städte Oldenburg (ca. 25–30 Minuten) und Bremen (ca. 30–40 Minuten) sind bequem erreichbar und bieten umfangreiche Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. So verbinden sich ländliche Idylle und urbane Nähe auf ideale Weise.

Auf dem Gelände selbst entsteht ein harmonisches Wohnquartier mit aufgelockerter Bebauung und bewusst geplanter Nachbarschaft. Hier wird ein Ort geschaffen, an dem Gemeinschaft, Privatsphäre und Lebensqualität im Einklang stehen.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus unverbaubarem Naturblick, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit – eine ideale Grundlage für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertentwicklung.

DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist P+W Immobilienberatung GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.